Groenhoven 209, Amsterdam

GROENHOVEN 209 AMSTERDAM
Ben je op zoek naar een ruim en licht appartement met een prachtig uitzicht en volop mogelijkheden?
Dit fijne hoekappartement ligt in Bijlmer Oost, in het bekende complex Groenhoven. De omgeving is rustig, groen en kindvriendelijk. In de buurt vind je het recreatiegebied Bijlmerweide en winkelcentrum Ganzenpoort. Ook metrostation Ganzenhoef ligt op loopafstand, en met lijn 53 ben je snel in het centrum van Amsterdam. Alles wat je nodig hebt, is dichtbij!

Het appartement heeft een woonoppervlakte van 107 m² en biedt maar liefst 3 slaapkamers, met de mogelijkheid om nog één extra slaapkamer te maken. Daarnaast heeft het appartement twee balkons en een eigen berging op de begane grond. Het uitzicht vanuit de woning over het vele groen maakt dit appartement echt bijzonder. Dit mooie appartement, kun je dankzij de keurige staat van onderhoud, zo betrekken.

Indeling
Het hoekappartement ligt op de eerste verdieping van het complex. Bij binnenkomst in de hal vind je de meterkast en een zeer ruime inpandige berging/bijkeuken met een wasmachine-aansluiting. Vanuit de hal kom je in de open keuken en de ruime woonkamer.
De woonkamer is lekker licht dankzij de grote ramen en de schuifpui naar het balkon, gelegen op het zuiden. Door de praktische indeling is er genoeg ruimte voor een zithoek en bijvoorbeeld een werkplek.
Via de woonkamer bereik je de slaapkamers, het toilet, de badkamer en het tweede balkon. De badkamer, die is voorzien van een ligbad, een inloopdouche, een wastafel met badkamerkast en een tweede toilet is zeer ruim van opzet. De slaapkamers zijn van goede afmetingen en 2 hebben toegang tot het tweede balkon.

Bijzonderheden
Mogelijkheid om een extra slaapkamer te maken.
Woonoppervlakte 107 m² (meetrapport aanwezig).
Mooi uitzicht op het groen.
Twee balkons: één op het noordwesten en één op het zuiden.
Voorzien van een lift en blokverwarming.
Berging: Onder in het complex bevindt zich een eigen berging van ca. 5 m2.
Parkeerplaats: Mogelijkheid tot huren (via gemeente) van parkeerplaats in overdekte en afgesloten parkeergarage;
Overige informatie
Servicekosten: € 256,25 per maand exclusief voorschot stookkosten van € 270,-
Energielabel C.
Actieve en professioneel beheerde VvE.
Erfpacht: Jaarlijkse erfpachtcanon: € 430,--per jaar. Niet zelfbewoningsclausule en ouderdomsclausule van toepassing;
Op loopafstand van winkels, bus en metro (15 min. A’dam Centraal);
Bouwjaar 1976 Kozijnen voorzien dubbel glas
Aanvaarding in overleg, kan per direct

Het appartement ligt in een autovrij park midden in het snel transformerende stadsdeel Zuidoost. In het om de hoek gelegen het winkelcentrum Ganzenpoort vind je een Albert Heijn en enkele exotische supermarkten en een dertigtal kleinere winkels voor met name de dagelijkse boodschappen. Iets verderop is winkelcentrum Amsterdamse Poort gelegen. Metrolijn 53 ligt nabij het complex en rijdt in ongeveer 15 minuten naar Amsterdam Centraal. Met de fiets ben je in ongeveer 25 minuten in het Centrum. Veel groen in de omgeving met onder andere de Bijlmerweide en het Gaasperpark waar je kan zwemmen in de Gaasperplas!

Hebben wij jouw interesse ook gewekt?
Dan nodigen we je graag uit deze woning eens van binnen te bekijken.
Zorgvuldig samengesteld:
Deze advertentietekst is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden.

NEN-2580 normering:
De gepubliceerde oppervlakte en metrages van deze woning zijn door een onafhankelijke partij samengesteld in de vorm van een meetrapport, conform de NEN 2580 normering voor oppervlakte metingen.

Are you looking for a spacious and bright apartment with a beautiful view and plenty of possibilities?
This nice corner apartment is located in Bijlmer East, in the well-known Groenhoven complex. The area is quiet, green and child-friendly. Nearby you will find the Bijlmerweide recreational area and Ganzenpoort shopping center. Ganzenhoef metro station is also within walking distance, and with line 53 you can quickly reach the center of Amsterdam. Everything you need is close by!

The apartment has a living area of ??107 m² and offers no fewer than 3 bedrooms, with the option to create one extra bedroom. It also has two balconies and a private storage room on the ground floor. The view from the house over the greenery makes this apartment really special. You can also move in here straight away thanks to the neat condition.

Layout
The corner apartment is located on the first floor of the complex. Upon entering the hall you will find the meter cupboard and a very spacious storage room with a washing machine connection. From the hall you enter the open kitchen and the spacious living room.
The living room is nice and light thanks to the large windows and sliding doors to the south-facing balcony. Due to the practical layout, there is enough space for a seating area and, for example, a workplace.
Through the living room you reach the bedrooms, the toilet, the bathroom and the second balcony. The bathroom, which has a bath, a walk-in shower, a sink with bathroom cabinet and a second toilet, is very spacious. The bedrooms are of good size and 2 have access to the second balcony.

Details
Possibility to make an extra bedroom.
Living area 107 m² (measurement report available).
Beautiful views of the green.
Two balconies: one facing northwest and one facing south.
Equipped with an elevator and block heating.
Storage: At the bottom of the complex is a private storage room of about 5 m2.
Parking: Possibility to rent (through municipality) of parking in covered and enclosed parking garage;
Remaining information
Service costs: € 243,75 per month excluding advance heating costs.
Energy label C.
Active and professionally managed VvE.
Leasehold: Annual ground rent: € 430,--per year. Non-residential clause and age clause apply;
Within walking distance of stores, bus and metro (20 min A'dam Central);
Built in 1976
Elevator present Double glazed windows
Available immediately

The apartment is located in a car-free park in the middle of the rapidly transforming Southeast district. In the around the corner located shopping center Ganzenpoort you will find an Albert Heijn and some exotic supermarkets and about thirty smaller stores especially for daily groceries. A little further away is the Amsterdamse Poort shopping center. Metro line 53 is near the complex and takes about 15 minutes to Amsterdam Central Station. By bike you can reach the city center in about 25 minutes. Lots of greenery in the area including the Bijlmerweide and the Gaasperpark where you can swim in the Gaasperplas!

Have we aroused your interest?
Then we would like to invite you to view this house from the inside.
Carefully composed:
This advertisement text has been compiled by our office with the utmost care, therefore we cannot provide any guarantees, nor can we accept any liability for this information in any way.

NEN-2580 standards:
The published area and metrics of this property are compiled by an independent party in the form of a measurement report, in accordance with the NEN 2580 standard for area measurements.